SON.TV / ANKARA
Apartman ve site yaşamında yaygın olarak tercih edilen cam balkon uygulamalarına ilişkin önemli bir hukuki süreç yeniden gündemde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik taslağı ile Yargıtay’ın emsal kararları, cam balkon yaptırmayı düşünen ev sahipleri için yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
YÜZDE 80 YAZILI ONAY ŞARTI
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında balkonlar, binanın dış cephesinin ve ortak alanlarının bir parçası olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle cam balkon, PVC kapatma veya benzeri dış cepheyi değiştiren uygulamalar için kat maliklerinin en az beşte dördünün, yani yüzde 80’inin yazılı onayının alınması gerekiyor.
TEK BİR ŞİKÂYET DAVA SÜRECİNİ BAŞLATABİLİR
Yargıtay’ın emsal kararlarına göre, gerekli çoğunluğun yazılı izni olmadan yapılan cam balkon uygulamaları projeye aykırı değişiklik olarak değerlendirilebiliyor. Bu durumda bir kat malikinin açacağı dava sonucunda mahkeme, balkonun eski haline getirilmesine karar verebiliyor. Söküm masrafları ve yargılama giderleri ise uygulamayı yaptıran bağımsız bölüm sahibine yüklenebiliyor.
TADİLAT ÖNCESİ BELGELERİ KONTROL EDİN
Uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için cam balkon yaptırmadan önce apartmanın yönetim planının incelenmesini, kat maliklerinden gerekli yazılı onayın alınmasını ve yürürlükteki mevzuata uygun hareket edilmesini öneriyor. Böylece ileride açılabilecek davalar ve ek maliyetlerin önüne geçilebileceği belirtiliyor.
ETİKETLER: #Yargıtay #CamBalkon #KatMülkiyetiKanunu #ÇevreŞehircilikVeİklimDeğişikliğiBakanlığı #Apartman #SiteYönetimi #Konut #Hukuk #SonTV
Cam balkon yaptırmayı planlayan milyonlarca konut sahibini yakından ilgilendiren yeni gelişme gündemde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik taslağı ve Yargıtay’ın emsal kararları doğrultusunda, gerekli onaylar alınmadan yapılan cam balkon uygulamaları hukuki yaptırımlarla karşı karşıya kalabilecek. Kat maliklerinin en az yüzde 80’inin yazılı rızası olmadan yapılan uygulamalar hakkında “eski hale getirme” kararı verilebilecek. Read More