SON.TV/ANKARA
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracı ve ev sahipleri arasında sıkça yaşanan tahliye uyuşmazlıklarına ilişkin uygulamaya yön verecek iki ayrı kanun yararına bozma kararı verdi. Kararlarda hem usule ilişkin tebligat kuralları hem de tahliye taahhüdünün hukuki geçerliliği bakımından önemli değerlendirmeler yapıldı.
UYAP’TA “OKUNDU” BİLGİSİ TEBLİGAT SAYILMAYACAK
Yargıtay’ın ilk kararında, Mersin 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin verdiği karar incelendi. İlk derece mahkemesi, davacı vekilinin UYAP üzerinden ara kararı okumasına rağmen harç ve gider avansını süresinde yatırmadığı gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına karar vermişti.
Yargıtay ise UYAP evrak işlem kütüğünde bir belgenin “okundu” olarak görünmesinin, hukuken tebligat veya tefhim anlamına gelmeyeceğini vurguladı. Kararda, kesin sürelerin başlayabilmesi için usulüne uygun fiziki veya elektronik tebligatın yapılmasının zorunlu olduğu belirtildi.
Bu gerekçeyle ilk derece mahkemesinin kararı kanun yararına bozuldu.
YENİ KİRA SÖZLEŞMESİ TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜ GEÇERSİZ KILABİLİR
Yargıtay’ın ikinci kararında ise Manavgat 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin tahliye taahhüdüne dayalı tahliye kararı değerlendirildi.
Dosyada, kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdünden sonra tarafların yeni bir kira sözleşmesi imzaladığı ve kira ilişkisinin yenilendiği anlaşıldı. Buna rağmen ilk derece mahkemesi tahliye kararı vermişti.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, tahliye taahhüdünden sonra imzalanan ve taraflarca inkâr edilmeyen yeni kira sözleşmesinin, önceki tahliye taahhüdünü hükümsüz hale getirebileceğini belirtti. Bu nedenle ilk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırı bularak kanun yararına bozdu.
EMSAL NİTELİĞİNDE DEĞERLENDİRME
Kararlar, özellikle tahliye taahhütnamelerine dayalı icra takipleri ile kira uyuşmazlıklarında uygulamaya ışık tutacak nitelikte değerlendiriliyor. Yargıtay, hem usul kurallarına sıkı şekilde uyulması gerektiğini hem de taraflar arasında daha sonra imzalanan yeni kira sözleşmelerinin hukuki sonuçlarının göz ardı edilemeyeceğini ortaya koydu.
ETİKETLER:#Yargıtay #Yargıtay3HukukDairesi #TahliyeTaahhüdü #KiraSözleşmesi #Kiracı #EvSahibi #UYAP #Tebligat #EmsalKarar #SonTV
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, tahliye taahhütnamelerine ilişkin iki önemli karara imza attı. Daire, UYAP’ta evrakın “okundu” görünmesinin tebligat yerine geçmeyeceğine hükmederken, tahliye taahhüdünden sonra imzalanan yeni kira sözleşmesinin de önceki tahliye taahhüdünü hükümsüz hale getirebileceğini ortaya koydu. Read More